1996
Założenie spółki obrotu nieruchomościami G&K Blanks
Lars-Göran i Karl-Johan wspólnie założyli kolejną spółkę, tym razem obrotu nieruchomościami, G&K Blanks Fastigheter AB. Celem była budowa lub nabywanie nieruchomości komercyjnych na obszarach ekspansji, na których firma Jula AB nie mogła znaleźć odpowiednich lokalizacji.
W tym samym roku spółka nabyła największą nieruchomość w centrum handlowym Erikslund w Västerås i przebudowała ją na centrum Jula. Nabycie nieruchomości i budowa nowego multimarketu Jula w dużej mierze zapoczątkowało powstanie aktualnie największego centrum handlowego w Szwecji i miało wielki wpływ na dalszy rozwój Jula. Multimarket w Västerås był czwartym sklepem Jula.
Karl-Johan opowiada:
W Skarze było nam już ciasno i potrzebowaliśmy nowego magazynu centralnego. Miałem pomysł, aby wybudować nowy magazyn centralny na terenie starego magazynu centralnego Bulten w Hallstahammar przy drodze E18, który stał wówczas pusty. Poprosiłem wówczas Pera-Erika Frosta, poprzedniego dyrektora ds. ekspansji, aby sprawdził, czy byłoby to możliwe. Porozmawiał na ten temat z dyrektorem ekonomicznym miasta Västerås, który podpowiedział mu, aby zainteresować się nieruchomością Erikslund. Pojechałem z ojcem obejrzeć tę ziemię i kupiliśmy ją z miejsca, mimo że mieliśmy pewne problemy finansowe, z którymi jednak ostatecznie poradziliśmy sobie.